DPE : évaluation énergétique obligatoire

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie et les rejets de gaz à effet de serre (GES) avant location, vente ou rénovation énergétique. Obligatoirement réalisé par un professionnel, le DPE doit être fait lors de la mise en vente ou en location du bien, pour être présenté dès la première visite au potentiel acheteur ou futur locataire. Le DPE a donc un double objectif : informer sur la dépense énergétique et aider à réduire la consommation d’énergie qui a un impact sur le climat. Ce bilan énergétique est matérialisé par une note, sur une échelle de A (logement économe) à G (passoire thermique). Le rapport du DPE permet d’améliorer le confort thermique et de réduire les factures d’énergie grâce aux préconisations de l’expert certifié. À compter du 1er juillet 2021, un nouveau DPE s’applique à tous les types de logements destinés à être vendus ou loués.

Refonte du DPE des bâtiments d’habitation

La réforme du DPE concerne principalement trois éléments clés du diagnostic énergétique :

    • Sa fiabilité : l’utilisation de deux méthodes (sur facture et 3CL) altérait la fiabilité des résultats et l’édition de DPE vierges, une nouvelle méthode de calcul a donc été conçue pour donner des résultats fiables quel que soit le bâtiment d’habitation

    • Sa lisibilité pour le grand public : le DPE a été modifié visuellement gagner en clarté tout en s’enrichissant de renseignements importants pour l’acquéreur ou le locataire

    • Son rôle en matière de rénovation énergétique : l’ajout d’une information sur la facture énergétique estimée, la modification de l’étiquette énergie et des classes pour intégrer les enjeux climatiques, l’accent mis sur les travaux à réaliser en priorité sont autant d’éléments qui contribuent à faire du nouveau DPE un document de référence

L’importance du nouveau DPE, valable 10 ans, est aussi valorisée par son opposabilité d’un point de vue juridique (l’ancien DPE avait une valeur informative). Enfin, si l’ancien DPE reste utilisable pendant une phase transitoire, sa durée de validité a néanmoins été abaissée.