Immobilier : la chute des prix ne concerne pas la ville de Marseille - 08/05/2023

L'étude récente du réseau Orpi semble confirmer la chute des prix de l'immobilier sur tout le territoire français. Déjà ralenti, la hausse des prix dans l'ancien est stoppée, et amorce une chute. D'après le réseau Orpi, qui affiche des prix différents des réseaux Century 21, FNAIM ou Laforêt, les métropoles affichent des prix bas quel que soit leur secteur géographique. On enregistrerait – 10 % à Bordeaux, - 11 % à Nantes, et jusqu'à – 19 % à Montpellier. Seule la ville de Marseille semble résister. Au 1er mars, la ville de Marseille affiche un prix médian au mètre carré de 4.457 €, soit une augmentation de 15 % en un an et de 59 % sur cinq ans. Dans l'ancien, le prix médian est de 3.808 € / m², soit 9 % d'augmentation en un an et 44 % en cinq ans. En ce qui concerne le neuf, le prix médian est de 5.410 / m², ce qui équivaut à une hausse de 14 % sur un an et 37 % en cinq ans. Au niveau des maisons, le prix médian atteint 4.748 € / m² soit 17 % d'augmentation en un an et 49 % en cinq ans, contre 4.432 € / m² pour le prix médian d'un appartement, soit 15 % d'augmentation en un an et 62 % en cinq ans. Le délai de vente moyen à Marseille est de 59 jours.