Méthode 3CL-DPE : le point sur les critères de calcul - 10/09/2024

Le DPE évolue : réformé en 2021, il est aujourd’hui adapté aux petits logements, avec notamment le remplacement de la surface habitable par la surface de référence. Au sujet de la méthode de calcul, dite méthode 3CL, des évolutions sont aussi notables. On ne parle d’ailleurs plus de DPE vierge, dit sur facture, mais de diagnostic établi selon cette méthode 3CL-DPE, selon l’application de l’annexe 1 de l’arrêté du 21 mars 2021. Cette méthode prend en compte le rendement des équipements utilisés, même dans l’ancien et le collectif, mais aussi les critères d’étanchéité à l’air de l’enveloppe de la construction : les données locales en lien avec les spécificités de la météo (on parle de données climatiques et non plus départementales).

Le diagnostiqueur en charge du DPE doit justifier la source de ses données d’entrée et le moyen d’obtention. À savoir, le confort d’été est maintenant pris en compte pour élaborer l’étiquette finale. Cette notion permet de suggérer quels travaux privilégier, notamment au niveau de l’isolation de la toiture ou de la couverture, de l’installation de protections solaires ou de brasseurs d’air, tout en prenant en compte l’inertie du logement et son caractère traversant. À noter toutefois, les propriétaires n’ont aucune obligation de mener à bien ces travaux, qui n’ont pas de caractère opposable d’un point de vue juridique, à l’inverse du corps du DPE.